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门窗工程设计,并非我们想象的那么简单!

点击数:295      更新时间:2018-10-12

01.门窗工程,貌似简单的分项设计

从去年开始,我连续的写了好几篇关于门窗设计的文章(如下衔接),也受到了不少读者的反馈,因为自己参与过非常多的门窗工程优化,所以对门窗工程有很多经验总结,也由于今年工作调动的原因,加之今年地产行情有点“水深火热“,所以心情难得美丽,关于门窗的总结也就没有继续写下去。

1、“耐火窗”的前世今生

2、防火窗防火不防水,如何破?

3、门窗工程,那些易投诉的点~

4、住宅“避难间”,理想与现实的两难窘境

5、爹不疼娘不爱的“耐火窗”,到底贵在了哪里?

6、不同的建筑节能标准对外窗成本有多少影响?

7、设计与成本的协同管理│门窗工程成本总结

8、系统门窗到底贵在哪?如何选?

9、“耐火窗”在工程应用过程中的思考

最近,我开始整理以前读过书,并将这些书的要点汇成思维导图,在这个过程中我重新阅读了逯薇的《小家越住越大》和周燕珉的《住宅精细化设计》,两本书里面都有关于门窗设计的内容,所以我又冒出来继续写门窗的文章。

门窗设计,远非很多人认为,不就是画上门窗大样,掌握好自然通风面积和采光面积不就可以了,对于专业的人士,顶多算算节能,无非如此而已。其实,门窗设计远非采光、通风、节能就可以说的明白,对于业主而言,门窗也涉及到后续延伸的内容,比如:门窗投诉位于业主投诉的前三位,属于业主敏感关注的地方;比如外围护结构中,门窗属于唯一可以活动的,一旦渗漏发生将造成极大的生活困扰;比如门窗的设置大小、位置不合适,一旦施工完成,就会给业主留下极大的使用隐患,等等。

02.门窗工程设计,核心是以人为本

今天不聊门窗的成本、设计和施工,聊一下门窗设计为什么要以人为本,周燕珉老师的《住宅精细化设计》中有专门关于门窗设计的要点,已经归纳总结的非常好,我的文章从中节选,不再另画图(说实话,也没那么多时间):

(一)厨房门尽量采用推拉门,减少对厨房的操作流线,增加室内采光:

(二)各功能房间的门窗开启应以人为本,以人舒服为基本使用原则,满足人的活动流线需要

(开门位置改变后,厨房流线更加合理)

(门窗开启位置影响业主使用,上图方案①优于②优于③优于④优于⑤)

(三)门窗的使用,以耐久性为基本原则,减少后期业主二次维修的可能

门窗部品属于业主最常用,也是最容易引起投诉(上文已说)的地方,门窗的选择以耐久性为基本原则,其中影响门窗寿命的关键因素为:

①门窗材质,一般认为塑钢窗<铝合金窗<铝塑复合<铝木复合,型材规格、壁厚越大,其耐久性一般也越强。济南地区某楼盘,当竞品楼盘还在采用塑钢窗时,它们已经采用了日本YKK系统窗,虽然同是塑钢窗,这个楼盘的保值、增值的速度远远高于竞品楼盘。

好货永远不怕别人不知道!

② 五金材质。影响五金材质的因素较多,一般情况下,国际品牌高于国内品牌,国内一线品牌优于二三线品牌,在我的文章中都有涉及,可查询。

③ 胶条的选择。还是一个评价标准,品牌价值永远决定了这个产品的性能,价和性(性能)基本上成正比。

(四)门窗的位置,以提高空间利用为原则,失败的门窗位置影响室内收纳。

03.结尾

门窗的设计,远没有想象的如此简单,一个好的门窗设计,不仅仅满足规范最低的设计要求,还要本着业主使用的角度,以人为本的核心原则,优化门窗已达到最优的解决方案。

设计是否用心,短期来看不见效果,长期来看显功力,是一个良心工作。

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